В Москве выросла доля альтернативных сделок с недвижимостью, когда одновременно с продажей квартиры ищется новое жилье для продавца, пишет РБК.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в столице составила 60%. Это на 30% больше, чем в декабре 2023 года, и рекордный показатель последних пяти лет.
В агентстве недвижимости Est-a-Tet говорят, что по сравнению с декабрем число альтернативных сделок увеличилось на 20 процентных пунктов. Сейчас на такие сделки приходится уже 70–80% вторичного рынка.
По оценкам «Инком-Недвижимости», 40% продавцов квартир взамен приобретают жилье в старом фонде, 30% покупают квартиры в новостройках. Только 30% рынка составляют чистые продажи.
Подобрать ипотеку по низкой ставке
Причиной роста популярности альтернативных сделок риелторы считают отсутствие наличных денег у покупателей и неготовность брать ипотеку под рыночные 17–18% с ежемесячным платежом в 200–300 тыс. рублей. Кроме того, покупатели выходят на альтернативные сделки из-за ужесточения ипотечных выдач. Эксперты отмечают, что число альтернативных сделок традиционно возрастает в кризисные периоды на рынке недвижимости, в условиях высоких ставок и инфляции. В некризисные периоды доля таких сделок составляет порядка 10% от рынка.
«Популярность сделок с тремя и более участниками в 2024 году может увеличиться до 70%, если не будет преодолена стагнация и не изменятся условия кредитования покупателей вторичной недвижимости», — прогнозируют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в январе спрос на вторичное жилье сократился на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По итогам февраля участники рынка ждут дальнейшего снижения спроса.
Посмотреть, какие условия предлагают банки по ипотеке на вторичное жилье, можно в каталоге Банки.ру. А здесь можно почитать, почему ипотека на вторичку может оказаться выгоднее, чем покупка жилья в новостройке по льготной программе.
Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Демо-счет Газпромбанка — это отличная возможность для начинающих инвесторов научиться основам торговли и инвестиционных стратегий без риска для капитала. Он предоставляет виртуальные средства для тренировок на реальных рыночных данных, что позволяет понять, как функционируют финансовые рынки, и эффективно подготовиться к реальному инвестированию.
Преимущества демо-счета Газпромбанка
-
Обучение без риска
Демо-счет позволяет попробовать себя в инвестициях, не рискуя реальными средствами. Это идеальный способ для новичков изучить особенности финансовых рынков и понять, как работают различные инвестиционные инструменты. -
Тестирование стратегий
На демо-счете можно тестировать разные торговые стратегии и способы инвестирования, чтобы выбрать наиболее подходящие для вашего финансового профиля. -
Опыт работы с торговыми платформами
Инвесторы могут научиться работать с платформами для покупки и продажи активов, анализировать рыночные данные и принимать инвестиционные решения, используя реальные данные, но без риска потерять деньги. -
Удобство и доступность
Демо-счет доступен через интернет-банкинг или мобильное приложение Газпромбанка, что позволяет легко начать обучение в любое время и в любом месте.
