Застройщики нашли способ борьбы с так называемым потребительским терроризмом дольщиков, пишет «Коммерсант». Речь идет о ситуациях, когда дольщики обращаются в суд, чтобы получить компенсацию за якобы некачественно проведенные отделочные работы. Теперь застройщики требуют у покупателей жилья вернуть некачественные материалы отделки, чтобы полученные через суд средства были направлены именно на ремонт. Участники рынка рассчитывают, что потребители будут стремиться урегулировать конфликты в мирном порядке.
Один из подобных случаев произошел в начале 2023 года с дольщиком жилого комплекса «Измайловский лес». Он жаловался, что застройщик сдал ему жилье с существенными недостатками. Люберецкий суд Подмосковья встал на сторону жильца и постановил выплатить ему 500 тыс. рублей компенсации. В то же время суд обязал дольщика вернуть девелоперу стройматериалы ненадлежащего качества, а именно два оконных блока и балконную дверь.
Удобный ипотечный калькулятор Банки.ру
Застройщики все чаще переходят к практике встречных исков и требуют вернуть материалы и конструкции, подлежащие замене: окна, двери, ламинат, линолеум, обойное полотно и др. Девелоперы объясняют, что подобные иски нужны для борьбы с потребительским терроризмом, когда дольщики не желают урегулировать претензии по отделке в мирном порядке, препятствуют доступу в квартиру для устранения недостатков и сразу обращаются в суд. По данным одного из крупных застройщиков, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. В одном случае жильцу удалось взыскать с девелопера через суд 45,1 млн рублей при стоимости квартиры 15,3 млн рублей.
При этом не всегда нажиться на застройщиках хотят сами дольщики. Иногда иски в суде являются результатом деятельности так называемых профессиональных приемщиков — недобросовестных юридических фирм, нашедших серую зону в регулировании требований к отделке. Они предлагают потребителям за небольшую сумму переписать все замечания по сданному жилью, а затем просят 20–30% от суммы компенсации, выигранной в суде.
Подобрать ипотеку на новостройку
Участники рынка полагают, что встречные иски застройщиков с требованием вернуть некачественные материалы помогут снизить число исков от дольщиков, но могут стать причиной еще большего количества споров по идентификации материалов, подлежащих возврату. Решением проблемы должно стать закрепление на законодательном уровне списка недостатков, из-за которых дольщик может обратиться в суд, говорят опрошенные изданием эксперты.
Ранее сообщалось, что удорожание ремонта вынуждает застройщиков отказываться от отделки. По данным компании «Метриум», в Москве доля квартир без отделки выросла за 2023 год с 39% до 45%. Для девелоперов это одна из возможностей снизить стоимость квартир для покупателя.
Демо-счет Газпромбанка — это отличная возможность для начинающих инвесторов научиться основам торговли и инвестиционных стратегий без риска для капитала. Он предоставляет виртуальные средства для тренировок на реальных рыночных данных, что позволяет понять, как функционируют финансовые рынки, и эффективно подготовиться к реальному инвестированию.
Преимущества демо-счета Газпромбанка
-
Обучение без риска
Демо-счет позволяет попробовать себя в инвестициях, не рискуя реальными средствами. Это идеальный способ для новичков изучить особенности финансовых рынков и понять, как работают различные инвестиционные инструменты. -
Тестирование стратегий
На демо-счете можно тестировать разные торговые стратегии и способы инвестирования, чтобы выбрать наиболее подходящие для вашего финансового профиля. -
Опыт работы с торговыми платформами
Инвесторы могут научиться работать с платформами для покупки и продажи активов, анализировать рыночные данные и принимать инвестиционные решения, используя реальные данные, но без риска потерять деньги. -
Удобство и доступность
Демо-счет доступен через интернет-банкинг или мобильное приложение Газпромбанка, что позволяет легко начать обучение в любое время и в любом месте.
